IRR通俗解释

什么是IRR？

IRR是Internal Rate of Return的缩写，中文翻译为内部收益率。简单来说，IRR是一种衡量投资回报率的方法。

如何计算IRR？

计算IRR需要知道投资的现金流量，包括投资的成本和预期的现金流入。通常，现金流入会在未来的几年内发生，而现金流出则会在投资开始时发生。IRR是使净现值等于零的折现率。

举个例子，假设你投资了1万元，一年后收回了1.2万元，两年后再收回1.5万元。的问题是，你的IRR是多少？需要计算净现值。假设折现率为10%，净现值为：

净现值 = -1万 + 1.2万/(1+10%) + 1.5万/(1+10%)^2 = 0.12万

，需要找到使净现值等于零的折现率。通过试错法，可以得到IRR为12.14%。

为什么IRR重要？

IRR是衡量投资回报率的重要指标之一。与其他指标相比，IRR考虑了现金流的时间价值，想说更准确地反映了投资的真实回报率。IRR还可以用于比较不同投资项目的回报率，帮助投资者做出更明智的决策。

，IRR也有一些局限性。例如，IRR假定现金流可以再投资以获得相同的回报率，但实际上这并不总是可行的。另一方面，IRR也无法考虑投资的风险因素。

IRR的应用场景

IRR通常用于评估长期投资项目，例如房地产、股票和基金等。在这些领域，IRR可以帮助投资者决定是否应该投资，并选择优的投资方案。另一方面，IRR也可以用于评估企业的内部项目，例如新开发和资本支出等。

本文看点

IRR、计算IRR、投资回报率